Pian dei Giullari, proponiamo stupenda porzione di villa storica del ‘400 posta in posizione dominante e panoramica. La proprietà si sviluppa su una superficie di 525 mq commerciali su tre livelli così composti: – al piano terra ampia sala doppia con camino bifacciale, cucina abitabile con isola, ulteriore zona living, camera da letto matrimoniale con bagno en suite e servizio di pertinenza della zona giorno; – al primo piano disimpegno per la zona notte con tre camere da letto, due servizi e zona adibita attualmente a salotto; – al piano seminterrato ampio vano attualmente adibito ad ufficio con bagno, ma facilmente convertibile in spazi abitativi secondo le necessità, locale tecnico e ampia cantina con zona lavanderia. Completa la proprietà 5 posti auto, un giardino ad uso esclusivo di 260 mq ed un terreno agricolo condominiale di 3,4 ettari con circa 450 ulivi. L’unità si presenta in un ottimo stato di manutenzione, frutto di un importante ristrutturazione ultimata nel 2016 con opere strutturali che hanno interessato ogni aspetto dell’immobile, dalle fondazioni al tetto, permettendo di raggiungere un elevato efficientamento energetico rientrando in classe energetica A.
Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio, con impianto di riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata in ogni ambiente, domotica oltre impianto d’allarme. L’immobile essendo libero su tre lati e grazie alla perfetta esposizione risulta essere molto luminoso in ogni momento della giornata ed è facilmente divisibile in tre unità abitative indipendenti.